10年前，越南很落後，10年後，越南正在進步之中，但是，缺電、運輸、罷工……等問題依舊嚴重。早年赴越南投資的台商，對於最近包括鴻海(2317)、仁寶(2324)、緯創(3231)、奇美電(3009)等國內電子業大廠，成群結隊赴越南設廠，形成一股投資熱潮的現象，感到有點憂心。
越南的勞動力雖然便宜，且「看起來」很充足，不過，一旦大型企業前進越南之後，是不是會發生就業人口的排擠現象，然後讓現在已經高漲的工資變得更高呢？已經在越南發展多年的台商對此都認為：「絕對有可能發生。」
儘管這些已經具有越南投資經驗的台商發出這樣的警訊，卻阻止不了台灣集團企業紛紛從中國轉進越南繼續投資，「相較於中國目前的投資環境與成本，越南算是便宜的！」一位被公司派遣赴越南考察投資環境的高級主管私下這麼表示。
到底越南是不是台商的投資天堂呢？為了讓大家更清楚了解越南投資環境與金融市場狀況，《理財周刊》4月中旬專程前進越南，遍訪胡志明市、同奈省、平陽省、河內市等地，與當地台商進行「深切」訪談，帶回第一手資料，讓台灣投資者清楚知道「越南會不會是下一個中國？」以及未來如果在股市中形成了所謂的「越南概念股」，一般投資人到底該用什麼眼光來看待？
進入越南這個國家，你會發現「3苗條」與「什麼都小」、「什麼都貴」的特殊景觀。苗條指的是「國土、姑娘、房子」；而包括西瓜、鳳梨、楊桃等水果，以及牛、羊、豬、鴨等家畜，都比在台灣看到的小1號，甚至小2號。
今年以來受到全球原物料價格上漲影響，越南物價也呈現大幅上揚情況，「不要說和10年前相比，就是2007年跟2006年比，椰子已由每顆2500越南盾，上漲至目前6000越南盾，漲幅超過1倍以上。」越南華僑鄭國強這麼說道。
據統計，今年以來，越南每月CPI上漲率呈現2位數，人民都明顯感受到通膨的壓力，通膨一來臨，緊接著伴隨的當然就是物價飆漲，日子越來越難過，勞工要求調薪，也就成為台商在越南設廠常常面臨的困擾。
或許你會奇怪，員工要求加薪就一定要加嗎？在台灣，哪個員工不想要求加薪？又有哪個老闆會在員工要求下就加薪呢？但是越南不一樣，在越南員工進行罷工事件是被官方默許的，也因此讓台商面臨薪資成本提高，以及生產線停擺的損失，這個奇特現象，在越南卻很普遍。
屬於共產國家的越南，土地、房地產只有使用權，但價格飆漲幅度卻令人咋舌，也因此造就許多暴發戶，台商感嘆的說：「在胡志明市租間單人房，月租金高達800美元，相當於新台幣2.4萬元，這個價格在台北市起碼可以租到2房的住宅了。
而今年城市的房價，較2年前漲幅高達1倍以上，這是大家一窩蜂湧進這個國家所造成的結果。」
綜合在越南台商的看法：「越南處處是機會，機會總是留給用心的人，有機會絕對不能放過。」與中國、泰國等互相比較，人工成本相對之下仍很便宜，所以結論是：越南仍是可以考慮的投資天堂。
越南投資7個注意事項:
軟硬體設施跟不上腳步。
行政部門辦事效率不彰。
地下金融猖獗、要走合法途徑。
物價指數高漲、通膨壓力蠢動。
勞工意識抬頭、罷工事件頻傳。
投資前謹慎評估，決定後快速行動。
循正常管道取得協助，免走冤枉路。
越南入世 影響積極與正面
文．陳明宗
位於中南半島東部，北接中國(1150公里)，西接寮國(1650公里)，西南接柬埔寨(930公里)，邊界線共長3730公里，海岸線長3200公里的越南(Vietnam)，在未加入世界貿易組織(WTO)之前，許多外資機構甚至懷疑，對於這個中南半島的國家，能否適應經濟環境的巨大變化，融入世界經濟的多邊貿易挑戰能力；但是，越南在經濟發展中所取得的成就，正在逐漸消除這些擔心和懷疑。
越南人口居世界第13位
2007年1月11日越南正式加入WTO，在該國政府1年的努力下，他們用真實的數據資料，讓外界曾經有的疑慮煙消雲散，2007年越南經濟成長率高達8.5％，刷新越南經濟增長的紀錄，排名世界第2。
據統計，2007年年底，越南人口總計8500萬人，居世界第13位，男性占49.1％，女性占50.9％，預計2024年人口將達1億人；協楊木業公司董事長伍天陸表示：「越南人力素質較鄰近東南亞國家高，學習力強，且較勤奮，特別是女性，普遍來說有2項特點，分別是識字率高，且願意接受訓練。」
不過，受到國際廠商紛紛進駐越南大量招募勞工的影響，近年來台商企業對外招募勞工，來應徵的人數明顯減少，勞力出現缺工情況。
台灣企業受益最大
越南台商總會會長李天柒指出：「越南門戶一開，搶先進入越南設廠投資的以台灣、法國中小企業最多。」他說，台商主要以經營林業、漁業為主；1993年完成工業區、加工出口區的開發，1996年則是一些民生工業及中小型輕工業，受金融風暴的影響，1997年~1999年呈現停頓狀態。
2002年美越通過貿易協定，美國給予越南優惠關稅，促使越南出口至美國產品，呈現倍數成長，外資企業把微笑寫在臉上，台灣企業則受益最大，2007年越南加入WTO以後，更是錦上添花，吸引外商大舉湧入越南。由於開放政策法令規章較完善，吸引韓國、新加坡、日本加速投入越南，如今有許多重工業及電子業相繼投資越南，成為東協投資最炙手可熱的國家。
據越南計畫投資部統計資料，截至2008年2月底止，越南吸引外資高達876.59億美元，投資件數8760件，前3大投資國分別為南韓、新加坡、台灣(表1)；而今年前2月也吸收外資26.5億美元，較去年同期成長39％，顯示外商看好越南成為WTO會員國後的經濟潛力。越南計畫投資部指出，2008年越南吸引外資指標為140~150億美元，因外商持續看好越南，預計額度將超過200億美元。
台商在越南投資以中小企業為主，較大的製造業及營建業都集中於胡志明市及同奈省(表2)，中小型投資則集中於平陽省，未來電子廠則集中於北部，自1988年至2008年2月底止，台商在越南投資案共1817件，投資金額108.78億美元，居第3大外資國，占12.67％，排名第3，僅次於南韓及新加坡。
進出口方面，越南由1998年總額208.59億美元，2007年已增至1092.17億美元，短短10年成長4.24倍(表3)。在取消關稅保護方面，2007年初越南開始兌現對WTO承諾，包括成衣紡織品、日用品、建築材料等2000類商品進口關稅，以實現入世後5~7年，商品平均關稅由17.4％降低至13.4％。
基礎建設非常落後
只是，台商必須了解，越南的街道並無下水道設施，只要下起大雨就會積水，交通將因而打結，而胡志明市的人行道也是崎嶇不平，所以走路要特別小心，不然你的腳可能會扭傷，越南基礎建設也只能用「非常落後」來形容，歸根究柢就是因為政府沒錢。
在通往外資最密集的平陽與同奈省的公路上，長期以來塞車的情況可是相當常見，台商走在這條公路上，遇上塞車是司空見慣的事，並不足為奇，因而在越南，不要只問公里數，因為同樣的道路行車時間可以是1.5小時，也可能是5小時。
投資風險明顯提高
東新鋁業公司總經理李國隆(北部台商會副會長)就強調：「越南各個城市基礎建設進展緩慢，昔日製造業代工生產成本低廉、工廠用地面積廣大，以及民生環境頗佳等優勢，正快速消失，在生產成本持續揚升下，投資風險已明顯提高。」
值得一提的是近幾年由於外資持續湧入，在供給日漸短缺下，導致房屋出租價格持續上漲，而城市房地產價格也呈現快速飆漲走勢，李天柒就表示：「越南經濟快速發展，城市對寫字樓和飯店的需求大幅提高，特別是對A、B級寫字樓，以及3~5星級飯店的需求更為殷切。」
以胡志明市為例，未來5年A、B級寫字樓新增需求量20萬平方米，3~5星級飯店需求量增加1萬個房間，而河內市高檔辦公大樓寫字樓和飯店也呈現供不應求情況，目前5星級飯店每天租金已達200美元以上，較去年上漲1倍，而且還經常租不到。
全球房地產與租金 最貴在胡市第1郡
據越南CB Richard Ellis不動產廣告公司估計，去年胡市辦公大樓每平方米出租價格平均為40美元，而商業地區約130~200美元，2008年辦公大樓已漲至65~70美元，精華地區商業中心大樓租金更暴漲至200美元。
越南台商海防分會副會長邱金等強調：「全球房地產與租金最貴的地方在胡志明市第1郡，房地產每平方米4.6萬美元，租金每平方米80美元。」
以第1郡陳興道289號公寓，拆遷補償，臨街1樓最高每平方米達1.52億越盾，換算每坪新台幣94.8萬元，這還不是最貴，南京西路還有邧惠路靠近希爾頓飯店附近，外國人經常出入的地方更貴，價格再往上加20％。
另外，富美興公司在新都市區興建名為Sky Garden的營建案，71平方米叫價36億越盾，也就是說每平方米5000萬越盾，雖然實際成交價格每平方米2500~3000萬越盾，但也是非常昂貴。
多看 多聽 多比較
大亞越南廠管理部經理陳重光指出：「2005年胡志明市辦公室租金每平方公尺約12~18美元，至2007年已上漲2倍，而工業區設廠土地租金亦揚升15~40％。」以該公司位於胡市第3郡秀昌路的辦事處為例，原本月租金3300美元，現在已上漲至1萬美元，相當的昂貴。
李天柒、邱金等、李國隆一致表示，越南為東南亞經濟成長較快的國家，亦為外國人在東南亞投資的重點國家，雖然處處有商機，但也處處有陷阱，台商應多看、多聽、多比較，詳細研究當地投資及經貿法規，瞭解遊戲規則，並向我駐越南經濟辦事處查詢，或者向已在越南投資的外商(或台商)請益，切忌道聽塗說，與越南業者洽談合作，如有達成任何承諾，須以書面協議為宜，勿輕信口頭承諾，這是非常重要的。
沒有留言:
張貼留言